本金归还：

贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

这是等额本金还款的变体。举例来说，20万元贷款，15年期，采用等额本金还款，首个月本金为1111元左右，利息为918元。贷款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，贷款人最少一次要还10个月的本金，为11110元，超过1万元的限制。下一次还本金不能超过一年时限。

二手房过户需注意的问题：

二手房过户需求交契税、评估费、房子交易管理费、产权挂号费等。

(一)核实房子的产权是不是有瑕疵，房子的共有权人是不是同意转让房子，房子是不是存在典当、租借、作为出资等情形;有些房子有好多个共有人，对此买受人应当和悉数共有人签定房子生意合同。

(二)尽量将房子价款的给付放在产权过户今后再进行，或可以提存方法处理房子价款的给付，以尽量下降危险。

(三)了解核实其他比如公共维修基金、物业费等费用的交纳和结清状况，以及执行过户等有关手续。

(四)有些二手房在转让时，还被他人租赁。假如买受人只看房产证，只重视过户手续，而不留意是不是存在租赁时，买受人极有也许得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

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